Artikkelit

Perunkirjoituksessa kaksi uskottua miestä on keskeisessä roolissa: he arvioivat kuolinpesän varat ja velat sekä todistavat perukirjan laatimisen allekirjoituksillaan. Tehtävä on vastuullinen, sillä perukirja toimii sekä perintöverotuksen perusteena että pohjana perinnönjaolle. Olemme Lakiasiaintoimisto Pentikäisellä Oulussa olleet mukana lukuisissa perunkirjoituksissa, ja kokemuksemme mukaan huolellinen valmistelu säästää jälkikäteen monelta kiistalta.

Mikä on uskotun miehen rooli perunkirjoituksessa?

Uskotun miehen tehtävä on arvioida kuolinpesän omaisuus parhaan ymmärryksensä mukaan ja todistaa perukirjan laatiminen. Arviointi pyritään tekemään omaisuuden käyvän arvon mukaan, koska perukirja toimii perintöverotuksen lähtökohtana. On kuitenkin hyvä huomata, että Verohallinto voi tarkastella ilmoitettuja arvoja uudelleen verotusta toimittaessaan.

Uskotut miehet eivät tee päätöksiä pesän osakkaiden puolesta eivätkä aja kenenkään etua. Heidän tehtävänsä on merkitä varat ja velat perukirjaan ja todistaa, että perunkirjoitus on toimitettu asianmukaisesti ja että tiedot on kirjattu heidän parhaan käsityksensä mukaan oikein.

Keskeiset tehtävät tiivistettynä:

• Omaisuuden arviointi: kiinteistöjen, asunto-osakkeiden, ajoneuvojen ja irtaimen omaisuuden arvon määrittäminen.
• Perukirjan todistaminen: allekirjoituksellaan uskotut miehet vahvistavat, että perunkirjoitus on toimitettu asianmukaisesti ja että tiedot on kirjattu heidän parhaan ymmärryksensä mukaan.
• Huolellisuus: arvioiden tekeminen asiallisesti ja pesän ilmoittajan antamien tietojen pohjalta.

Avainhuomio: Uskotun miehen rooli on arvioida pesän omaisuus ja todistaa perukirja parhaan ymmärryksensä mukaan.

Kuka voi toimia uskottuna miehenä?

Laki ei aseta uskotulle miehelle erityisiä ammatillisia vaatimuksia eikä varsinaisia esteellisyyssääntöjä. Käytännössä tehtävään kelpaa täysi-ikäinen ja oikeustoimikelpoinen henkilö. Myös pesän osakas voi lain mukaan toimia uskottuna miehenä, vaikka tämä ei olekaan suositeltavaa.

Miksi ei suositeltavaa? Koska puolueettomuus lisää perukirjan uskottavuutta ja vähentää osakkaiden välisten erimielisyyksien riskiä. Jos uskottuna miehenä toimii henkilö, jolla on taloudellinen intressi pesään, muut osakkaat voivat myöhemmin kyseenalaistaa arvioiden oikeellisuuden. Tämän vuoksi pesän ulkopuolisten henkilöiden – esimerkiksi lakimiehen, kirjanpitäjän tai muun asiantuntijan – käyttäminen on yleinen ja toimiva käytäntö.

Erityisen suositeltavaa ulkopuolisten uskottujen miesten käyttäminen on silloin, kun pesässä on merkittävää omaisuutta tai osakkaiden välillä on jännitteitä.

Avainhuomio: Laki ei aseta uskotulle miehelle esteellisyysvaatimuksia, mutta puolueettomien henkilöiden käyttö on suositeltavaa.

Mitkä ovat uskotun miehen vastuut ja velvollisuudet?

Uskotun miehen allekirjoitus on juridisesti merkityksellinen. Sillä hän todistaa, että perunkirjoitus on toimitettu asianmukaisesti ja että perukirjaan on merkitty tiedot hänen parhaan ymmärryksensä mukaan. Uskottu mies ei kuitenkaan takaa tietojen ehdotonta oikeellisuutta – pesän ilmoittaja vastaa siitä, että annetut tiedot pesän varoista ja veloista ovat oikeat ja täydelliset.

Jos uskottu mies toimii tehtävässään huolimattomasti tai tahallisen virheellisesti, voi kyseeseen tulla vahingonkorvausvastuu. Vastuu ei kuitenkaan synny automaattisesti jokaisesta virheestä, vaan se edellyttää tuottamusta ja aiheutunutta vahinkoa. Käytännössä vastuukysymykset ovat harvinaisia, mutta ne korostavat tehtävän vakavuutta.

On tärkeää erottaa uskotun miehen ja pesän ilmoittajan roolit toisistaan:

Tehtävä	Uskottu mies	Pesän ilmoittaja
Omaisuuden arviointi	Kyllä, parhaan ymmärryksen mukaan	Ei, antaa tiedot omaisuudesta
Perukirjan allekirjoitus	Kyllä, todistaa perunkirjoituksen toimittamisen	Kyllä, vahvistaa antamansa tiedot
Kutsujen lähettäminen	Ei	Kyllä, kutsuu osakkaat paikalle
Tiedonantovelvollisuus	Ei varsinaista	Kyllä, vastaa tietojen oikeellisuudesta

Huolellisuus korostuu erityisesti silloin, kun pesässä on vaikeasti arvioitavaa omaisuutta, kuten yritysosuuksia, metsätiloja tai taidekokoelmia. Näissä tilanteissa asiantuntijan käyttäminen on usein perusteltua.

Avainhuomio: Uskottu mies todistaa perunkirjoituksen toimittamisen ja vastaa tehtävästään huolellisesti; vahingonkorvausvastuu voi syntyä, jos hän toimii huolimattomasti tai tahallaan virheellisesti.

Milloin ammattilaisen käyttö on erityisen hyödyllistä?

Lakimiestä ei ole pakko käyttää uskottuna miehenä, eikä perunkirjoitus edellytä juridista koulutusta. Monissa yksinkertaisissa pesissä riittää, että uskottuina miehinä toimii kaksi asiaan perehtynyttä, pesän ulkopuolista henkilöä.

Ammattilaisen käyttö on kuitenkin usein perusteltua silloin, kun:

• pesä on laaja tai omaisuus on vaikeasti arvioitavaa,
• osakkaiden välillä on erimielisyyksiä tai niiden riski on olemassa,
• pesässä on yritystoimintaa, ulkomaista omaisuutta tai muuta erityistä arvioitavaa,
• halutaan varmistaa, että perukirja tulee kerralla kuntoon ja verotus etenee sujuvasti.

Lakiasiaintoimisto Pentikäinen toimii Oulussa uskottuna miehenä ja avustaa perunkirjoituksissa silloin, kun tilanne sitä edellyttää. Pyrimme antamaan realistisen kuvan siitä, milloin ammattilaisen apu tuo aitoa lisäarvoa – ja milloin pesä voidaan hoitaa kevyemminkin.

Avainhuomio: Ammattilaisen käyttö ei ole lain vaatimus, mutta se on usein perusteltua monimutkaisissa tai riitaisissa pesissä.

Yhteenveto

Perunkirjoitukseen tarvitaan kaksi uskottua miestä, jotka arvioivat pesän varat ja velat sekä todistavat perukirjan allekirjoituksillaan. Laki ei aseta heille erityisiä esteellisyysvaatimuksia, mutta puolueettomien ulkopuolisten henkilöiden käyttö on suositeltavaa, koska se lisää perukirjan uskottavuutta ja vähentää riitojen riskiä. Ammattilaisen käyttö ei ole pakollista, mutta se voi olla hyödyllistä erityisesti laajoissa tai monimutkaisissa pesissä. Oulun alueella Lakiasiaintoimisto Pentikäinen auttaa perunkirjoituksen toimittamisessa silloin, kun tilanne sitä vaatii.

Ota yhteyttä

Usein kysytyt kysymykset

Mitä uskottu mies perunkirjoituksessa maksaa?

Laki ei määrittele uskotun miehen palkkiota. Maallikkona toimiva uskottu mies tekee tehtävän usein palkkiotta. Lakimiehen palkkio perustuu joko käytettyyn aikaan tai ennalta sovittuun kiinteään hintaan. Pentikäisellä saat aina etukäteen selkeän hinta-arvion.

Voiko pesän osakas toimia uskottuna miehenä?

Lain mukaan myös pesän osakas voi toimia uskottuna miehenä, sillä varsinaisia esteellisyysvaatimuksia ei ole. Käytännössä tätä ei kuitenkaan suositella, koska osakkaalla on taloudellinen intressi pesän lopputulokseen. Puolueettomien uskottujen miesten käyttö lisää perukirjan uskottavuutta ja vähentää riitojen riskiä.

Kuinka monta uskottua miestä tarvitaan?

Perunkirjoitukseen tarvitaan aina kaksi uskottua miestä. He arvioivat yhdessä pesän varat ja velat sekä todistavat perukirjan allekirjoituksillaan.

Mitä tapahtuu, jos uskottu mies tekee virheen?

Jos uskottu mies aiheuttaa huolimattomuudellaan tai tahallisella virheellään vahinkoa, hän voi joutua vahingonkorvausvastuuseen. Vastuu ei kuitenkaan synny automaattisesti jokaisesta virheestä, vaan edellyttää tuottamusta ja aiheutunutta vahinkoa. Siksi tehtävään kannattaa valita huolellinen henkilö.

Onko uskotun miehen pakko olla lakimies?

Ei ole. Laki ei edellytä uskotulta mieheltä juridista koulutusta. Monissa pesissä maallikot pärjäävät hyvin. Lakimiehen käyttö on kuitenkin usein perusteltua laajoissa tai riitaisissa pesissä, joissa arviointi ja juridiset kysymykset ovat monimutkaisempia.

Voiko perunkirjoituksen toimittaa ilman uskottuja miehiä?

Ei voi. Perukirjaan tarvitaan aina kahden uskotun miehen allekirjoitus. Ilman heidän osallistumistaan perunkirjoitusta ei voida asianmukaisesti toimittaa.